一段時期以來,舊住宅區屋面漏水問題,一直是影響居民生活安定的老大難問題。沈陽市從2010年起在開展為期三年的史上規模較大舊住宅區綜合綜合整治工程中,把屋面漏水、滲水問題作為重點治理項目,本文結合沈陽市實際,認真總結了在工程開工前做好房屋滲漏情況查勘和房屋滲漏原因分析,統一修繕方案設計,

原有的防水層應全部鏟除干凈.不準在基層上留有氈頭瀝青等雜物.所有清除的雜物應通過垂直運輸設備落地,決不允許埋填在屋面墊層里.對已出現空鼓的找平層要進行處理、

抹找平層之前要先按照坡度,泛水及控制標高進行沖筋.具體方法是:在屋面上先找出屋脊,在兩個落水孔中間拉--條直線與屋脊垂直,再在中線與脊線的交匯處與兩個落水孔之間拉兩條直線,沖成米字筋. 

屋面修繕統一材料和施工隊伍的招標,搞好技術方案細化,技術交底和樣板施工,制定施工"三檢"制度等各項質量保證措施和制度,在工程開工后,嚴格按照規范和施工技術方案組織施工,嚴格執行工程質量檢查、監理、驗收、質量追責和后期管理制度等"以制度保證質量"的行之有效的做法,對做好大面積舊小區屋面防水修繕工程質量控制,做一些探討。 

大連屋面修繕平屋面的補滲抗漏維修和隔熱層的增設,已成為建筑修繕中的常見項目。維修和增設工程中,平屋面的超載,是對建筑物的主要危害。建筑施工隊是工程項目施工圖的實施者,對建筑設計,結構布置的可行性,一般不承擔負責。